Tendencias inmobiliarias en los próximos 10 años.
. Vamos a seguir viendo cada vez más desarrollos de usos mixtos.
. Se van a crear nuevos nichos como el de senior living y departamentos para renta.
. Los precios y el valor de los proyectos residenciales comerciales en su mayoría serán más altos en los próximos 10 años.
. Tendremos varias nuevas Fibras; probablemente algunas compren a otras.
. Las afores empezarán a invertir directamente en el mercado privado inmobiliario.
. Seguiremos viendo dinero institucional entrando al país y persiguiendo oportunidades tanto en desarrollo como en la compra de activos existentes.
. El dinero institucional buscará cada vez tener más socios enfocados en los ESGs (Environmental and Social Governance).
. El mercado de deuda pública se va a ir so?sticando y veremos la creación de un mercado de CMBS (Títulos respaldadas por hipotecas comerciales).
. Una mejora en gobierno corporativo tanto en las Fibras como con los inversionistas privados.
. Más jugadores locales irán institucionalizando sus empresas.
. Habrá una o dos recesiones que a su vez afectará a todos los segmentos inmobiliarios.
. La entrada de Amazon y otros “online retailers” a México tendrán un efecto sobre la experiencia de los centros comerciales actuales, mismos que no ofrecen experiencias más allá del supermercado.
. Impresión 3-D así como otras tecnologías (google glass, Realidad Virtual, Realidad Aumentada, etc.) Van a afectar la manera en que compramos y vendemos.
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Retorno
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Ahorro
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