Tendencias inmobiliarias en los próximos 10 años

Hoy en día, el mercado inmobiliario continúa expandiéndose gracias a todos aquellos que decidan independizarse o comenzar una nueva familia.

Dado que es un mercado cambiante, es importante mantenerse informado sobre los procesos y tendencias que se seguirán en la próxima década.

Vamos a seguir viendo cada vez más desarrollos de usos mixtos.

Se van a crear nuevos nichos como el de senior living y departamentos para renta.
Los precios y el valor de los proyectos residenciales comerciales en su mayoría serán más altos en los próximos 10 años.
Tendremos varias nuevas Fibras; probablemente algunas compren a otras.
Las afores empezarán a invertir directamente en el mercado privado inmobiliario.
Seguiremos viendo dinero institucional entrando al país y persiguiendo oportunidades tanto en desarrollo como en la compra de activos existentes.
El dinero institucional buscará cada vez tener más socios enfocados en los ESGs (Environmental and Social Governance).
El mercado de deuda pública se va a ir sofisticando y veremos la creación de un mercado de CMBS (Títulos respaldados por hipotecas comerciales).
Una mejora en gobierno corporativo tanto en las Fibras como con los inversionistas privados.
Más jugadores locales irán institucionalizando sus empresas.
Habrá una o dos recesiones que a su vez afectará a todos los segmentos inmobiliarios.
La entrada de Amazon y otros “online retailers” a México tendrán un efecto sobre la experiencia de los centros comerciales actuales, mismos que no ofrecen experiencias más allá del supermercado.
Impresión 3-D así como otras tecnologías (google glass, Realidad Virtual, Realidad Aumentada, etc.) Van a afectar la manera en que compramos y vendemos.